大冶湖核心區(qū)東區(qū)集聚開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)公告

招標(biāo)編號：HBCZ-22100710-221792

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目大冶湖核心區(qū)東區(qū)集聚開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目已由黃石經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)·鐵山區(qū)發(fā)展和改革局（登記備案項(xiàng)目代碼：2206-420205-04-01-417858）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為黃石市東楚投資集團(tuán)有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，項(xiàng)目出資比例為100%，招標(biāo)人為黃石市東楚投資集團(tuán)有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為湖北省成套招標(biāo)股份有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的投融資、勘察設(shè)計(jì)、材料采購、工程施工進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目概況

建設(shè)地點(diǎn)：黃石市。

建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目規(guī)劃范圍內(nèi)征地拆遷費(fèi)用、安置補(bǔ)償費(fèi)用、市政道路及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、安置房、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)等，預(yù)計(jì)總投資約75.48億元。

1、市政道路建設(shè)

大冶湖核心區(qū)東區(qū)集聚開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目待建市政道路約八條，分別為規(guī)劃四路、經(jīng)二路、金城大道、規(guī)劃七路、欣興南路、縱一路、體育南路東延、經(jīng)一路。

2、公共服務(wù)類

公共服務(wù)類設(shè)施包含片區(qū)內(nèi)國乒基地（東楚總部）、東楚奧體新城、國際企業(yè)中心、大冶湖文旅基地、 鄂東書城、鄂東人才市場、加油站、消防站。

3、其他基礎(chǔ)設(shè)施工程

其他基礎(chǔ)設(shè)施工程包含片區(qū)內(nèi)冶鋼農(nóng)場東泵站、西泵站擴(kuò)能改造工程、道路防護(hù)景觀綠化工程、興隆咀港治理、后背港治理、核心區(qū)東區(qū)纜線管廊工程。

4、大冶湖核心區(qū)征地拆遷

區(qū)域內(nèi)項(xiàng)目計(jì)征拆費(fèi)用約為11. 18億元。

其他：社會資本方可以是依法注冊的獨(dú)立法人實(shí)體，也可以是由法人實(shí)體組成的聯(lián)合體。

2.2 招標(biāo)范圍

（1）社會資本方：確定本項(xiàng)目的中標(biāo)人后，中標(biāo)人作為社會資本方與招標(biāo)人共同設(shè)立項(xiàng)目公司（獨(dú)立法人），由項(xiàng)目公司具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施，中標(biāo)人（社會資本方）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)的投融資；

（2）勘察和設(shè)計(jì)：包括但不限于整個項(xiàng)目的勘察、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)（含概算編制及專家評審）、施工圖設(shè)計(jì)（含清單和預(yù)算編制）及相關(guān)配套工程設(shè)計(jì)和滿足整體使用功能的所有設(shè)計(jì)，施工圖報(bào)批報(bào)審及施工全過程技術(shù)服務(wù)等；

（3）材料設(shè)備釆購：包括但不限于項(xiàng)目直至竣工驗(yàn)收階段全過程涉及的所有材料和設(shè)備的采購、保管、安裝及調(diào)試、移交，以及質(zhì)保期內(nèi)的保修服務(wù)等；

（4）項(xiàng)目建設(shè)：項(xiàng)目規(guī)劃范圍內(nèi)征地拆遷費(fèi)用、安置補(bǔ)償費(fèi)用、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、安置房及公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)等。

標(biāo)段劃分：1個標(biāo)段。

計(jì)劃工期：合作期限暫定為8年，其中建設(shè)期不超過5年。

合同估算價(jià)：項(xiàng)目總投資約75.48億元，其中：建安費(fèi)為55. 88億元，征拆費(fèi)用為11.18億元，工程建設(shè)其他費(fèi)為3.66億元，基本預(yù)備費(fèi)為4.76億元。

2.3其他：

1、招標(biāo)人、中標(biāo)人按約定股權(quán)比例共同設(shè)立項(xiàng)目公司，其中招標(biāo)人出資10%，中標(biāo)社會投資人出資90%。若社會資本方為聯(lián)合體，其聯(lián)合體各成員出資方式與比例依據(jù)投標(biāo)文件聯(lián)合體協(xié)議約定的條款確定。項(xiàng)目公司注冊資本為1億元人民幣。項(xiàng)目公司注冊資本金在項(xiàng)目公司注冊成立后根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度要求實(shí)繳到位。協(xié)議各方按項(xiàng)目公司持股比例同步繳納注冊資本金，承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)。按照資本金出資比例參與項(xiàng)目公司利潤分配。

項(xiàng)目資本金為總投資的20%，除項(xiàng)目公司注冊資本1億元之外的項(xiàng)目資本金，用于本項(xiàng)目前期費(fèi)用，主要包括但不限于項(xiàng)目前期可研、規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)等費(fèi)用。除資本金以外的資金由項(xiàng)目公司為主體融資。

2、具體建設(shè)內(nèi)容由招標(biāo)人根據(jù)規(guī)劃，在不超過總投資的情況下調(diào)整，若調(diào)整內(nèi)容不超過中標(biāo)人資質(zhì)范圍，雙方按照中標(biāo)承諾條件進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。

3、若中標(biāo)，中標(biāo)人須按照甲方需求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)落實(shí)前期啟動資金。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備：

3.1.1?投標(biāo)人具有有效的營業(yè)執(zhí)照和獨(dú)立訂立合同的能力；

3.1.2 投標(biāo)人的資質(zhì)類別、等級：同時(shí)具備以下資質(zhì)條件，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力：（1）勘察資質(zhì)要求：工程勘察綜合類甲級資質(zhì)或工程勘察專業(yè)類（巖土工程勘察）甲級。（2）設(shè)計(jì)資質(zhì)要求：工程設(shè)計(jì)綜合甲級資質(zhì)或同時(shí)具備工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）甲級及以上資質(zhì)和工程設(shè)計(jì)市政行業(yè)（含道路工程、給水工程、排水工程、橋梁工程）甲級資質(zhì)及以上資質(zhì)；（3）施工資質(zhì)要求：同時(shí)具備房屋建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)和市政公用工程施工總承包一級及以上資質(zhì)，并取得有效的安全生產(chǎn)許可證；

3.1.3?人員要求：

擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理須滿足以下要求（聯(lián)合體投標(biāo)，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)由牽頭單位的人員擔(dān)任）：

（一）取得相應(yīng)工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格，包括一級注冊建筑師或者相應(yīng)專業(yè)勘察設(shè)計(jì)工程師或者建筑工程一級注冊建造師或市政公用工程一級注冊建造師或者建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師或市政公用工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師等；

（二）熟悉工程技術(shù)和工程總承包項(xiàng)目管理知識以及相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；

（三）具有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力和良好的職業(yè)道德。

工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個或者兩個以上工程項(xiàng)目擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（含施工總承包工程、專業(yè)承包工程）。須是投標(biāo)單位正式員工（如聯(lián)合體投標(biāo)，必須為聯(lián)合體施工單位的正式員工），提供社保等證明材料；

設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人:具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格。須是投標(biāo)單位正式員工（如聯(lián)合體投標(biāo)，必須為聯(lián)合體設(shè)計(jì)單位的正式員工），提供社保等證明材料；

勘察負(fù)責(zé)人：具有注冊巖土工程師執(zhí)業(yè)資格，須是投標(biāo)單位正式員工（如聯(lián)合體投標(biāo)，必須為聯(lián)合體勘察單位的正式員工），提供社保等證明材料；

施工負(fù)責(zé)人：房建項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人必須具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師職業(yè)資格，必須是投標(biāo)單位正式員工（如聯(lián)合體投標(biāo)，必須為聯(lián)合體施工單位的正式員工），提供社保等證明材料，同時(shí)具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證），且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理或者施工工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理（含施工總承包工程、專業(yè)承包工程）；市政項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人必須具備市政公用工程專業(yè)一級注冊建造師職業(yè)資格，必須是投標(biāo)單位正式員 工（如聯(lián)合體投標(biāo)，必須為聯(lián)合體施工單位的正式員工），提供社保等證明材料，同時(shí)具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證），且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理或者施工工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理（含施工總承包工程、專業(yè)承包工程）。

以上項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)中項(xiàng)目經(jīng)理、勘察負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人不能相互兼職。且項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)中項(xiàng)目經(jīng)理、勘察負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人必須是本單位正式員工，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)人處注冊執(zhí)業(yè)或崗位登記，提供近一年連續(xù)6個月經(jīng)社保部門蓋章確認(rèn)的在本單位繳納社保記錄。

3.1.4業(yè)績要求：投標(biāo)人（若為聯(lián)合體投標(biāo)，則為聯(lián)合體牽頭人）近3年（至投標(biāo)截止時(shí)間往前推3年）至少承擔(dān)過一項(xiàng)總投資額不少于50億元的投融資建設(shè)項(xiàng)目業(yè)績。（提供合同掃描件，業(yè)績證明時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)、項(xiàng)目金額認(rèn)定以合同簽訂金額為準(zhǔn)）

3.1.5財(cái)務(wù)能力要求：投標(biāo)人近三年財(cái)務(wù)狀況良好且未發(fā)生虧損，須提供近三年（2019?年、2020?年、2021年）財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表。若成立時(shí)間年限不足的，應(yīng)提供已有經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表或其他財(cái)務(wù)證明材料，以及組建、改制或重組等證明材料；若為聯(lián)合體投標(biāo)，則聯(lián)合體成員均滿足）。其中投標(biāo)人（如投標(biāo)人為聯(lián)合體，則為聯(lián)合體牽頭人）2021年末凈資產(chǎn)不少于30億元人民幣（或等值貨幣）。投標(biāo)人用于投標(biāo)項(xiàng)目（標(biāo)段）的流動資金不應(yīng)少于3億元（聯(lián)合體牽頭人提供相關(guān)證明材料）。

4.10信譽(yù)要求：1.沒有被依法暫停或取消投標(biāo)資格，或沒有處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)；2.沒有被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照； 3.沒有進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；4.在最近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及發(fā)生重大工程質(zhì)量問題；5.在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（ www.gsxt.gov.cn）沒有被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；6.在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）沒有被列入失信被執(zhí)行人名單；7.在近三年內(nèi)投標(biāo)人或其法定代表人、擬委任的項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、勘察負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人沒有行賄犯罪行為；8.不存在法律法規(guī)或投標(biāo)人須知第1.4.3規(guī)定的不得存在的其他情形。（投標(biāo)人為聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，聯(lián)合體成員應(yīng)均滿足以上要求）

3.2本次招標(biāo)?接受?聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：（1）聯(lián)合體牽頭人必須為施工單位，聯(lián)合體成員不超過4家；（2）聯(lián)合體成員應(yīng)共同簽署聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議，并且明確各方的權(quán)利與義務(wù)，提供聯(lián)合體協(xié)議書；（3）聯(lián)合體各成員單位應(yīng)當(dāng)具備與聯(lián)合體協(xié)議中約定的分工相適應(yīng)的資質(zhì)和能力；不承擔(dān)聯(lián)合體協(xié)議約定由其他成員承擔(dān)的專業(yè)工程的成員，其相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和等級不參與聯(lián)合體的資質(zhì)和等級的認(rèn)定；（4）參加聯(lián)合體的各成員單位對本項(xiàng)目不得再以自己名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得同時(shí)參加兩個或兩個以上聯(lián)合體的投標(biāo)。（5）聯(lián)合體牽頭人應(yīng)承諾在項(xiàng)目公司中參股。

3.3其他：?投標(biāo)人資格條件的要求詳見招標(biāo)文件第二章附件：投標(biāo)人資質(zhì)條件、能力和信譽(yù)（資格審查標(biāo)準(zhǔn)）

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1 凡有意參加投標(biāo)者（若為聯(lián)合體投標(biāo)，指聯(lián)合體所有成員），應(yīng)當(dāng)在黃石市工程建設(shè)交易平臺（以下簡稱“電子交易系統(tǒng)”，下同）（網(wǎng)址：https://gcjs.hsztbzx.com）進(jìn)行注冊，并辦理CA數(shù)字證書（具體操作參見“黃石市公共資源交易網(wǎng)”—交易智庫—辦事指南—操作手冊）。

4.2 完成注冊登記后，請于2022年?07月?13?日至2022年?07?月?18?日24：00時(shí)止（北京時(shí)間、下同），通過互聯(lián)網(wǎng)使用CA數(shù)字證書登錄“電子交易系統(tǒng)”，在所投標(biāo)段免費(fèi)下載招標(biāo)文件。聯(lián)合體投標(biāo)的，由聯(lián)合體牽頭人下載招標(biāo)文件（“黃石市公共資源交易網(wǎng)”—交易智庫—辦事指南—操作手冊—黃石招投標(biāo)業(yè)務(wù)相關(guān)操作手冊-投標(biāo)人）。未按規(guī)定從“電子交易系統(tǒng)”下載招標(biāo)文件的，招標(biāo)人 （“電子交易系統(tǒng)”）拒收其投標(biāo)文件。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1 投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間為2022年?08?月?08?日9 時(shí)00分。

5.2 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，通過互聯(lián)網(wǎng)使用CA數(shù)字證書登錄“電子交易系統(tǒng)”，選擇所投標(biāo)段將加密的電子投標(biāo)文件上傳。投標(biāo)人完成投標(biāo)文件上傳后，“電子交易系統(tǒng)”即時(shí)向投標(biāo)人發(fā)出電子簽收憑證，遞交時(shí)間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時(shí)間為準(zhǔn)。逾期未完成上傳或未加密的電子投標(biāo)文件，招標(biāo)人（“電子交易系統(tǒng)”）將拒收。

6.投標(biāo)相關(guān)事宜

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7.評標(biāo)辦法

本次招標(biāo)評標(biāo)辦法采用?評定分離 。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在黃石公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://www.hsztbzx.com/）上發(fā)布。

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9.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：黃石市東楚投資集團(tuán)有限公司?招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖北省成套招標(biāo)股份有限公司

地 ???址：湖北省黃石市下陸區(qū)桂林北路36號??地 ?址：武漢市武昌區(qū)東湖西路平安財(cái)富中心B座8樓

聯(lián) 系 人：???黃鑫??????????????????????聯(lián) 系 人：沈陽、陳波、蘇恩華 ?????????????????????

電 ???話：?0714-6553607 ???????????????????電 話：027-87816666-8415、8407??

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2022?年?07?月?12?日

備注：1. 投標(biāo)人擬派的項(xiàng)目經(jīng)理（建造師）（下同）不得同時(shí)擔(dān)任兩個及以上建設(shè)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）。存在下列情形之一的，視為未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理：（1）同一工程相鄰分段發(fā)包或分期施工的;（2）合同約定的工程驗(yàn)收合格的；（3）因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工超過120天（含），經(jīng)建設(shè)單位同意的。

2. “在所投標(biāo)段免費(fèi)下載招標(biāo)文件”是指投標(biāo)人擬參加某標(biāo)段投標(biāo)的，應(yīng)按規(guī)定下載該標(biāo)段的招標(biāo)文件。投標(biāo)人的下載活動“電子交易系統(tǒng)”將予以記錄，并可在“下載情況查詢”中查看，該記錄作為投標(biāo)人是否下載該標(biāo)段招標(biāo)文件的依據(jù)。

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