湖北捷龍大廈招商代理服務(wù)（第二次）采購(gòu)公告

1.采購(gòu)條件

? ?湖北捷龍大廈招商代理服務(wù)（第二次）（項(xiàng)目名稱）已經(jīng)湖北捷龍交通運(yùn)業(yè)有限公司研究決定采用公開采購(gòu)方式進(jìn)行采購(gòu)。采購(gòu)人為湖北捷龍交通運(yùn)業(yè)有限公司，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)為湖北省成套招標(biāo)股份有限公司?。本項(xiàng)目已具備采購(gòu)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開采購(gòu)。

2.項(xiàng)目概況與采購(gòu)范圍

2.1?項(xiàng)目名稱：湖北捷龍大廈招商代理服務(wù)（第二次）

2.2?項(xiàng)目編號(hào)：HBCZ-1506305-202004

2.3?標(biāo)包劃分：1包

2.4?采購(gòu)范圍

為湖北捷龍大廈招商提供專業(yè)咨詢顧問(wèn)、招商代理、組織實(shí)施招商活動(dòng)等全過(guò)程招商代理服務(wù)。招商代理的主要服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）同類建筑市場(chǎng)價(jià)格分析報(bào)告，出具租金構(gòu)成體系報(bào)告；（2）對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的功能劃分提供專業(yè)性意見；（3）對(duì)停車位分配、交通流組織提供專業(yè)性意見；（4）分別制訂寫字樓、酒店和底商招商方案；(5）制定項(xiàng)目推介方案并完成項(xiàng)目推介工作，籌備、組織經(jīng)營(yíng)招商工作；（6）協(xié)助采購(gòu)人完成樣板層裝修工作(如有)；（7）協(xié)助采購(gòu)人完成相關(guān)合同的簽署工作和首期租金收??；（8）按照采購(gòu)文件要求和投標(biāo)承諾組建專業(yè)招商團(tuán)隊(duì)和投入相應(yīng)的設(shè)施設(shè)備，實(shí)施具體的招商工作；（9）協(xié)助采購(gòu)人進(jìn)行物業(yè)單位遴選及后續(xù)工作開展；（10）其他有關(guān)業(yè)務(wù)。?

2.5服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至辦理完成房屋產(chǎn)權(quán)證后9個(gè)月內(nèi)。若招商目標(biāo)任務(wù)提前完成，可提前結(jié)束服務(wù)期限。

2.6招租目標(biāo)

（1）酒店及底商招租在中標(biāo)通知書發(fā)出后45天內(nèi)完成。

（2）寫字樓招租（不含采購(gòu)人自用樓層）

大樓竣工驗(yàn)收后（以取得房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)間為準(zhǔn)），3個(gè)月內(nèi)出租率不低于40%；服務(wù)期內(nèi)，以后每3個(gè)月增加20%的出租率，達(dá)到80%的出租率視為完成招商目標(biāo)（采購(gòu)人自用及交投系統(tǒng)內(nèi)單位租賃部分不計(jì)入招租任務(wù)出租率計(jì)算范圍）；

3.投標(biāo)人資格要求

3.1在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格，其經(jīng)營(yíng)范圍包含房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)。

3.2投標(biāo)人近3年（以合同簽訂日期在2017年5月1日至今為準(zhǔn)）至少獨(dú)立完成過(guò)三個(gè)類似業(yè)績(jī)（類似業(yè)績(jī)是指代理武漢市區(qū)寫字樓或酒店或?qū)懽謽呛频暾猩添?xiàng)目，且招商面積合計(jì)在10萬(wàn)平米及以上。（需提供至少包含：合同首頁(yè)、業(yè)績(jī)證明頁(yè)及簽署頁(yè)的復(fù)印件并加蓋公章）。

3.3擬派項(xiàng)目服務(wù)團(tuán)隊(duì)組織架構(gòu)完整、崗位配置齊全、人員數(shù)量充分。崗位設(shè)置至少應(yīng)包括招商、策劃、現(xiàn)場(chǎng)顧問(wèn)等，主要人員應(yīng)不少于5人，其中項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具有5年及以上招商從業(yè)經(jīng)驗(yàn)和一個(gè)及以上成功案例（提供相關(guān)證明資料）。

3.4信譽(yù)要求：投標(biāo)人沒有被暫?；蛉∠稑?biāo)資格；沒有被責(zé)令停業(yè)的；沒有財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)的（提供承諾函，格式詳見“第六章?投標(biāo)文件格式”）。

3.5投標(biāo)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人（提供網(wǎng)頁(yè)查詢截圖并加蓋公章，查詢時(shí)間以公告發(fā)布之日起為準(zhǔn)）。

????3.6本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.采購(gòu)文件的獲取

4.1獲取時(shí)間：2020年10月28日至2020年10月30日每天上午8：30～12：00、下午14：00～16：30。

4.2獲取地點(diǎn)：湖北省武漢市武昌區(qū)東湖西路特2號(hào)平安財(cái)富中心（東湖大廈正對(duì)面）B座7樓湖北省成套招標(biāo)股份有限公司服務(wù)大廳。

4.3獲取采購(gòu)文件須提供的資料：

1)法定代表人自己領(lǐng)取的，須提供法定代表人身份證明及法定代表人身份證（掃描件）；

2)法定代表人委托他人領(lǐng)取的，須提供法定代表人授權(quán)書及受托人身份證（掃描件）；

3)開票資料：①開票單位名稱、②納稅人識(shí)別號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、③營(yíng)業(yè)執(zhí)照或稅務(wù)登記證地址、④單位聯(lián)系電話、⑤開戶行及賬號(hào)。

4.4、售價(jià)：人民幣500元/本，售后不退。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2020年11月06日14時(shí)30分（北京時(shí)間）

5.2?投標(biāo)文件送達(dá)地點(diǎn)：湖北省成套招標(biāo)股份有限公司?10樓1002號(hào)會(huì)議室。

5.3逾期送達(dá)的或者未送達(dá)到指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，采購(gòu)人不予受理。

6.開標(biāo)地點(diǎn)及開標(biāo)時(shí)間

6.1開標(biāo)地點(diǎn)：湖北省成套招標(biāo)股份有限公司10樓1002號(hào)會(huì)議室

?6.2開標(biāo)時(shí)間：2020年11月06日14時(shí)30分（北京時(shí)間）

7.發(fā)布公告的媒介

7.1湖北省成套招標(biāo)股份有限公司網(wǎng)、湖北交投物流集團(tuán)有限公司網(wǎng)

8.聯(lián)系方式

采?購(gòu)?人：湖北捷龍交通運(yùn)業(yè)有限公司

地????址：武漢市江漢區(qū)發(fā)展大道178號(hào)?

聯(lián)?系?人：曾輝?

電????話：027-83931939?

代理機(jī)構(gòu)：湖北省成套招標(biāo)股份有限公司

地????址：湖北省武漢市武昌區(qū)東湖西路特2號(hào)平安財(cái)富中心B座8樓

郵????編：430071

聯(lián)?系?人：黃向東、郭亞楠、何茂錄、王馨怡

電????話：18171091831

傳????真：027-87816666-8609

郵????箱：1042197081@qq.com

日期：2020年10月27日

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