一、招標條件

本招標項目葛洲壩宜昌基地筒子樓解危安置（三峽花苑二期棚改安置房）項目已由宜昌市西陵區(qū)發(fā)展和改革局以湖北省固定資產(chǎn)投資項目備案證（登記備案項目代碼：2309-420502-04-05-982600）批準建設，建設資金為自籌資金，項目出資比例為100%。招標人為葛洲壩基地（宜昌）建設發(fā)展有限公司，招標代理機構為湖北省成套招標股份有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目葛洲壩宜昌基地筒子樓解危安置（三峽花苑二期棚改安置房）項目監(jiān)理進行公開招標。

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?二、項目概況與招標范圍

1、項目概況：本項目土地面積36556.46 平方米(合54.83 畝)，總建筑面積11.3萬平方米。用途為城鎮(zhèn)住宅用地、城鎮(zhèn)社區(qū)服務設施用地、商業(yè)用地。容積率：不大于2.25;建筑層數(shù)大于28層、建筑限高:100米；視角要求：結合游輪中心項目和已經(jīng)建成的三峽花苑一期，從平湖半島、黃柏河大橋方向進行視角分析，減少對現(xiàn)有視覺通廊的遮擋；安置房要求：該地塊應配建建筑面積不少于地上住宅總建筑面積30%的安置房，用于葛洲壩片區(qū)改造項目被改造房屋對象安置；戶型要求：安置房面積控制在100平方米以內(nèi)，商品房面積控制在100-144平方米，戶型方正，利用率高，通風采光良好；停車位配建要求:該地塊居住停車位按每戶不少于1.2個車位配建(低層住宅2個/戶)，應100%建設配備充電基礎設施或預留基礎設施安裝條件；該地塊配套商業(yè)及配套公建停車位按照每千平方米地上建筑面積不少于10 個車位要求配建，總停車位的10%須配建充電設施。停車位智能化設施建設和聯(lián)網(wǎng)接入要求，按照《宜昌市城區(qū)機動車停車場管理辦法》（宜府辦發(fā)〔2018〕63 號）文件執(zhí)行。其他規(guī)劃要求詳見出讓土地規(guī)劃條件。本項目建安費用約3.42億元。

2、項目建設地點：宜昌市西陵區(qū)朝陽路北側。

3、招標范圍：勘測設計階段監(jiān)理、設計施工圖紙范圍內(nèi)所有建設內(nèi)容施工階段監(jiān)理、保修階段監(jiān)理。

4、工期控制目標：同各單項工程施工合同工期要求。

5、質量控制目標：同各單項工程施工合同質量要求。

6、安全生產(chǎn)控制目標：達到《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-2011)和《市政工程施工安全檢查標準》(CJJ/T275-2018)合格標準，杜絕發(fā)生一般及以上安全事故。

7、監(jiān)理服務期（履約期限）：施工階段監(jiān)理服務期為各單項工程施工工期的基礎上再增加60天；保修階段監(jiān)理服務期同施工質保期要求。

8、環(huán)保目標：不發(fā)生環(huán)境保護責任事件、不發(fā)生環(huán)境保護違法違規(guī)事件，不發(fā)生因環(huán)境保護而被政府主管部門或其他相關方批評、處罰、舉報等負面事件，處理好粉塵、噪音等對三峽花苑一期業(yè)主的影響，不造成涉穩(wěn)事件。

三、投標人資格要求：

本工程對投標人的資格審查采用資格后審方式，主要資格審查標準如下（詳細內(nèi)容和要求見招標文件）：

1、投標人須具有行政主管部門核發(fā)的有效法人營業(yè)執(zhí)照，投標人不得以分公司名義進行投標，投標文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效。（上傳營業(yè)執(zhí)照原件彩色掃描件）

2、投標人必須具備建設行政主管部門核發(fā)的監(jiān)理綜合資質或房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理甲級資質；（上傳資質證書原件彩色掃描件）

3、投標人擬派本項目的監(jiān)理機構人員（包括項目總監(jiān)、總監(jiān)代表（如有）、專業(yè)監(jiān)理工程師、安全監(jiān)理工程師、監(jiān)理員）總人數(shù)不少于5人（其中：項目總監(jiān) 1 人、專業(yè)監(jiān)理工程師不少于1 人、安全監(jiān)理工程師不少于1人、監(jiān)理員不少于2人）。其中：項目總監(jiān)須具有國家注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書，且證書上記載的工作單位為該投標單位，專業(yè)為房屋建筑工程，專業(yè)監(jiān)理工程師應取得國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)證書或《監(jiān)理工程師培訓教育證書》；安全監(jiān)理工程師應由取得國家注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書或《監(jiān)理工程師培訓教育證書》的專業(yè)監(jiān)理工程師擔任。[上傳承諾書和人員證件原件彩色掃描件；湖北省外企業(yè)相關人員崗位證書如不在有效期內(nèi)的，應由企業(yè)法人注冊地的頒證部門（建設行政主管部門或行業(yè)協(xié)會）出具的文件證明，并能如實反映上述考核內(nèi)容。 ]

4、投標人擬派本項目的項目總監(jiān)、總監(jiān)理工程師代表（如有）、專業(yè)監(jiān)理工程師、安全監(jiān)理工程師、監(jiān)理員應提供社會勞動保障部門出具的社會保險繳費證明（需加蓋人社部門公章）原件彩色掃描件或帶電子章的參保單位繳費信息證明的原件彩色掃描件，且社保證明材料所記載的單位必須是該投標單位（分公司繳納有效）；

5、投標人必須為“湖北省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”（以下簡稱省一體化平臺）登記單位。（在電子投標文件中上傳能證明本企業(yè)是省一體化平臺登記單位的截圖或上傳《省外建筑業(yè)企業(yè)投標信息登記表》截圖）

6、投標人的監(jiān)理類“綜合類或房屋建筑工程專業(yè)類”誠信等級須為 B 級及以上。（投標截止時由招標人或其委托的招標代理機構在宜昌市住房和城鄉(xiāng)建設局網(wǎng)站“誠信住建信用信息專欄”（以下簡稱“誠信專欄”）查詢投標企業(yè)信用信息等情況，并將查詢結果在開標現(xiàn)場當眾公布（誠信分值及等級以“誠信專欄”查詢結果為準）。初次進入我市建筑市場且未進行信用信息登記的企業(yè)，誠信等級認定為A級，誠信專項總分計為100分。）

7、投標人在“信用中國”網(wǎng)站，未被列入失信被執(zhí)行人；在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單；在“湖北公共資源交易電子服務系統(tǒng)-信用信息”未被列入重點監(jiān)管對象。（開標結束后由招標人或其委托的招標代理機構按照招標文件要求對所有投標人的信用信息進行查詢，做好記錄，由評標委員會按招標文件的規(guī)定進行評審）

8、與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

9、本項目不接受聯(lián)合體投標。

投標人在制作投標文件時，應對照上述資格審查條件上傳要求提供證明材料的原件彩色掃描件，否則評委和招標人將不予采信。

四、招標文件的獲?。?/font>