光谷和昌城C地塊（逸園）小區(qū)物業(yè)項(xiàng)目招標(biāo)公告

湖北省成套招標(biāo)股份有限公司受業(yè)主委托，對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)，現(xiàn)邀請(qǐng)合格投標(biāo)人參加投標(biāo)。

一、項(xiàng)目概況

1、招標(biāo)人：光谷和昌城C地塊（逸園）小區(qū)第一屆業(yè)主委員會(huì)

2、項(xiàng)目名稱：光谷和昌城C地塊（逸園）小區(qū)物業(yè)項(xiàng)目

3、招標(biāo)編號(hào)：HBCZ-2301021236-233265

4、招標(biāo)內(nèi)容：光谷和昌城C地塊（逸園）小區(qū)物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：1、物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù)；2、公共綠化的維護(hù)；3、公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；4、公共區(qū)域的秩序維護(hù)和安全協(xié)防；5、物業(yè)區(qū)域內(nèi)的車輛停泊服務(wù)；6、物業(yè)使用中對(duì)禁止行為的告知、勸阻、報(bào)告等；7、物業(yè)維修、更新、改造費(fèi)用的財(cái)務(wù)管理；8、物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的管理等。具體要求詳見本招標(biāo)文件第三章內(nèi)容。

5、資金來源：自籌，非國有資金

6、服務(wù)期：本項(xiàng)目服務(wù)期為3年，采取1+2服務(wù)模式。（其中第1年為試用期，試用期滿通過考核，方可繼續(xù)履行合同。第3年服務(wù)期滿后進(jìn)行合同續(xù)簽或重新進(jìn)行招投標(biāo)）

7、服務(wù)地點(diǎn)：湖北省武漢市光谷和昌城C地塊（逸園）小區(qū)內(nèi)。

8、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：不低于《武漢市住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》的四星級(jí)物業(yè)服務(wù)。

9、最高限價(jià)及人員配置：

[住宅]：不高于3.00 元/平方米/月；

[商業(yè)]：不高于6元/平方米/月；

[業(yè)主臨時(shí)停車]：不高于3元/小時(shí)，（24小時(shí)）封頂不高于20元；

[地下車位停泊服務(wù)費(fèi)]： 不高于80.00元/個(gè)/月；

[人員配置]：安保人員單班不少于8人，保潔人員不少于18人并保證4小時(shí)/頻次的輪回作業(yè)，客服人員不少于3人，綠化保養(yǎng)人員不少于1人，工程人員不少于3人，各崗位管理人員不少于1人；

超出此限價(jià)按無效投標(biāo)處理；低于人員配置按無效投標(biāo)處理。

二、投標(biāo)資格及要求：

2.1投標(biāo)人須具備

1.在中華人民共和國境內(nèi)正式注冊(cè)成立的企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或市場(chǎng)監(jiān)管部門或其他行政機(jī)關(guān)頒發(fā)的可以合法開展業(yè)務(wù)的執(zhí)照或法人登記證書（提供證書掃描件并加蓋公章）；

2.企業(yè)實(shí)力：投標(biāo)人在全國范圍內(nèi)簽訂的在管住宅物業(yè)項(xiàng)目總建筑面積不少于500萬方（含同品牌公司）；

3.業(yè)績(jī)要求：

（1）投標(biāo)人近三年內(nèi)（2021／2022／2023）入圍“武漢市物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力50強(qiáng)（TOP50）”企業(yè)或入圍中指研究院中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)；

（2）投標(biāo)人須在武漢有不少于4個(gè)在管住宅項(xiàng)目，且在管項(xiàng)目總建筑面積大于75萬平方米，且至少有3個(gè)住宅收物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不少于2.6元/平方米/月的住宅物業(yè)項(xiàng)目（提供業(yè)績(jī)合同或中標(biāo)通知書掃描件并加蓋公章）；

（3）投標(biāo)人在全國范圍內(nèi)與業(yè)委會(huì)（或社區(qū)居委會(huì)）簽訂的單個(gè)項(xiàng)目建筑面積不少于15萬方的在管住宅物業(yè)項(xiàng)目不少于1個(gè)（提供業(yè)績(jī)合同或中標(biāo)通知書掃描件并加蓋公章）；

（4）投標(biāo)單位法人代表為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一項(xiàng)目的投標(biāo)（提供書面承諾）；

4.信譽(yù)要求：沒有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)，2020年1月1日以來沒有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大項(xiàng)目質(zhì)量問題。未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人名單,未被市場(chǎng)監(jiān)督管理部門在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（提供網(wǎng)站截圖并加蓋公章）。

5. 投標(biāo)人須具有依法交納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供納稅和社保證明）；

6. 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加本項(xiàng)目同一合同項(xiàng)下的采購活動(dòng)；

三、招標(biāo)文件的獲取

3.1獲取時(shí)間：2023年12月1日至2023年12月5日，每天上午8:30至12:00，下午14:00至16:30（北京時(shí)間）。

3.2獲取方式：

√現(xiàn)場(chǎng)獲?。和稑?biāo)人法定代表人憑法定代表人身份證明書（原件）或委托代理人憑法定代表人授權(quán)書（原件），本人身份證（原件）現(xiàn)場(chǎng)（武漢市武昌區(qū)東湖西路平安財(cái)富中心B座7樓湖北省成套招標(biāo)股份有限公司服務(wù)大廳）領(lǐng)取文件。

√線上領(lǐng)?。和稑?biāo)人請(qǐng)?jiān)诤笔〕商渍袠?biāo)股份有限公司官網(wǎng)（http://m.frealu.cn/）本項(xiàng)目公告最下方“相關(guān)下載”版塊內(nèi)點(diǎn)擊下載按鈕登錄并提交報(bào)名信息，報(bào)名信息審核通過后即可下載文件[①文件獲取的具體操作流程可在湖北省成套招標(biāo)股份有限公司門戶網(wǎng)站首頁右側(cè)“下載專區(qū)”下載《線上獲取標(biāo)書操作指引》查看；②線上獲取文件應(yīng)填寫、上傳的材料包括：法定代表人授權(quán)書加蓋公章掃描件、被授權(quán)人身份證正反面照片（被授權(quán)人應(yīng)與登錄賬號(hào)的聯(lián)系人為同一人）、如需繳納信息費(fèi)的還應(yīng)提供付款憑證截圖或照片，同時(shí)請(qǐng)掃碼填寫開票信息，電子發(fā)票開具后將以郵件形式發(fā)送至注冊(cè)郵箱]。

3.3信息費(fèi)：人民幣500元/本，售后不退。

3.4帳戶信息

戶名：湖北省成套招標(biāo)股份有限公司

帳號(hào)：572976591978清算行號(hào)：840085大額支付系統(tǒng)行號(hào)：104521004672

開戶銀行：中國銀行湖北省武漢市中南路支行

財(cái)務(wù)查詢電話：027-87311206

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四、投標(biāo)文件的遞交

4.1投標(biāo)文件遞交的開始時(shí)間：2023年12月11日14時(shí)00分00秒

4.2投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間：2023年12月11日14時(shí)30分00秒

4.3投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：湖北省成套招標(biāo)股份有限公司10樓1003會(huì)議室（地址：湖北省武漢市武昌區(qū)東湖西路平安財(cái)富中心B座10樓）

五、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

5.1開標(biāo)時(shí)間：2023年?12月11日14時(shí)30分00秒

5.2地點(diǎn)：湖北省成套招標(biāo)股份有限公司10樓1003會(huì)議室（地址：湖北省武漢市武昌區(qū)東湖西路平安財(cái)富中心B座10樓）

六、發(fā)布公告的媒介

中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://bulletin.cebpubservice.com/）

湖北省成套招標(biāo)股份有限公司網(wǎng)站（m.frealu.cn）

七、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：武漢市光谷和昌城C地塊（逸園）小區(qū)第一屆業(yè)主委員會(huì)

聯(lián)系人：胡女士，高先生

聯(lián)系電話：15827021307，18007145939 ??????????????????????????

聯(lián)系地址：?高新二路與光谷一路交匯處東南光谷和昌城逸園

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖北省成套招標(biāo)股份有限公司

地址：湖北省武漢市武昌區(qū)東湖西路特2號(hào)平安財(cái)富中心B座7-10樓

聯(lián)系人：畢啟明、錢佩

聯(lián)系方式：027-87816666-8110；17386163091

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