湖北省成套招標(biāo)股份有限公司受交通銀行股份有限公司委托，對(duì)交通銀行武漢金融服務(wù)中心2024-2025年內(nèi)圍物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開招標(biāo)，現(xiàn)誠(chéng)邀符合資格的投標(biāo)人參加本項(xiàng)目投標(biāo)。

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1、招標(biāo)編號(hào)：HBCZ-2305050918-241662???；交通銀行編號(hào)：CGXM42199924060004

2、項(xiàng)目名稱：交通銀行武漢金融服務(wù)中心2024-2025年內(nèi)圍物業(yè)管理項(xiàng)目

3、資金來源：自籌資金。

4、招標(biāo)內(nèi)容：交通銀行武漢金融服務(wù)中心營(yíng)業(yè)用房位于武漢市東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)軟件園路一號(hào)，占地面積19,880平方米，總建筑面積約69,291.6平方米，共6個(gè)常規(guī)出入口。大樓主體建筑為主樓和裙樓結(jié)構(gòu)，地下1層，設(shè)有車位、水泵房、發(fā)電機(jī)房、中央空調(diào)系統(tǒng)機(jī)房等設(shè)施，地上12層，東邊1-2層為資料庫(kù)房，3層為多功能廳，西邊1-3層為機(jī)房區(qū)域，其余2-3層主要為食堂運(yùn)營(yíng)和宿舍，4層及以上為營(yíng)業(yè)辦公用房，擬選取一家投標(biāo)人提供物業(yè)管理服務(wù)，主要包括物業(yè)工程服務(wù)、秩序服務(wù)、保潔服務(wù)、客服服務(wù)、綠植養(yǎng)護(hù)服務(wù)等其他服務(wù)。

最高限價(jià)：本項(xiàng)目在用面積單價(jià)不超過9.61元/平方米/月（含稅），空置面積單價(jià)不超過2.48元/平方米/月（含稅）。根據(jù)實(shí)際使用面積據(jù)實(shí)結(jié)算，截至2024年4月，在用面積65,048.6平方米，空置面積4243平方米。合同期內(nèi)不承諾最終授予合同金額及數(shù)量。入庫(kù)期限：首次簽訂一年，同時(shí)續(xù)簽安排為連續(xù)合同期限不超過三年（含首次及續(xù)簽），合同一年一簽，在符合續(xù)簽條件的情況下，第二年和第三年在完成相應(yīng)審批后可以分別進(jìn)行合同續(xù)簽。

5、投標(biāo)人資格要求及報(bào)名條件：

參加投標(biāo)必須符合以下條件:

1）供應(yīng)商須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）；

2）供應(yīng)商須財(cái)務(wù)制度健全，經(jīng)營(yíng)情況良好（提供2022年度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告，至少包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表；）；

3）供應(yīng)商有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供繳費(fèi)日為投標(biāo)文件遞交截止日前近六個(gè)月任意一期繳納稅收和社保的證明材料）；

4）供應(yīng)商具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供2021年5月至投標(biāo)文件遞交截止日前承接過類似物業(yè)服務(wù)管理項(xiàng)目業(yè)績(jī)，須為寫字樓或采購(gòu)人自建樓宇物業(yè)管理項(xiàng)目業(yè)績(jī)。提供合同首尾頁、關(guān)鍵頁復(fù)印件，并加蓋公章。證明材料時(shí)限：項(xiàng)目服務(wù)開始日期在有效期內(nèi)）；

5）供應(yīng)商具有良好的商業(yè)信譽(yù)，近三年，未因違約或違法行為被交通銀行股份有限公司湖北省分行及其上級(jí)機(jī)構(gòu)（交通銀行股份有限公司）取消投標(biāo)資格；且沒有被清理退出交通銀行股份有限公司湖北省分行及其上級(jí)機(jī)構(gòu)（交通銀行股份有限公司）合作單位信息庫(kù)的記錄（提供承諾函）；

6）供應(yīng)商須遵守國(guó)家法律法規(guī)，當(dāng)前未被列入“信用中國(guó)（https://www.creditchina.gov.cn/）”有關(guān)失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單和經(jīng)營(yíng)異常名錄。（采購(gòu)人有權(quán)根據(jù)評(píng)審需要，在評(píng)審現(xiàn)場(chǎng)對(duì)本條款的相關(guān)要求進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)查詢核實(shí)，并由評(píng)審委員會(huì)根據(jù)查詢情況予以評(píng)判）。（提供承諾函）；

7）供應(yīng)商近三年內(nèi)（2021年5月至公告發(fā)布之日）沒有合同違約、泄露他人商業(yè)秘密或技術(shù)秘密、經(jīng)濟(jì)糾紛敗訴等事件發(fā)生(提供承諾函)；

8）供應(yīng)商近三年內(nèi)（2021年5月至公告發(fā)布之日）未與交通銀行系統(tǒng)發(fā)生過訴訟爭(zhēng)議、未被列入交通銀行禁用\退庫(kù)投標(biāo)人名單、取消其投標(biāo)報(bào)名資格、未被清理退出交行合作單位信息庫(kù)的（提供承諾函）；

9）供應(yīng)商近三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無違法違規(guī)記錄和不良行為記錄、未因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、被處以50萬及以上罰款等行政處罰以及未被暫?；蛉∠稑?biāo)資格的、財(cái)產(chǎn)未被接管或凍結(jié)的、沒有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大質(zhì)量、安全問題（提供承諾函）；

10）未經(jīng)招標(biāo)人同意，供應(yīng)商不將本項(xiàng)目招標(biāo)內(nèi)容以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)包或分包（提供承諾函）；

11）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理、參股關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本招標(biāo)項(xiàng)目（或者同一標(biāo)段）參與本項(xiàng)目（提供承諾函）；

12）不接受供應(yīng)商以聯(lián)合體形式參與本項(xiàng)目（提供承諾函）；

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說明：投標(biāo)人應(yīng)提供滿足上述資格要求的充分證明，所提供的各類證件、證書、證明、說明，具有有效期的，響應(yīng)時(shí)均應(yīng)在有效期內(nèi)，否則不予認(rèn)可；相關(guān)承諾函可集中單列。

6、招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣500元/套，招標(biāo)文件售后不退。

7、購(gòu)買招標(biāo)文件時(shí)間：2024年6月25日至2024年7月1日，每天上午8:30至12:00，下午14:00至17:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。

8、購(gòu)買招標(biāo)文件方式：

（1）各投標(biāo)單位須在招標(biāo)文件購(gòu)買截止時(shí)間前，將招標(biāo)公告中對(duì)“投標(biāo)人資格要求及報(bào)名條件”的資質(zhì)證明材料（模板詳見附件1），以掃描件形式匯總為一個(gè)PDF文檔發(fā)送至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)電子郵箱（272753234@qq.com），命名主題（XX公司-XX項(xiàng)目名稱），須注明聯(lián)系人及聯(lián)系方式。對(duì)于已獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人，我們不承諾其滿足了投標(biāo)人資格要求及報(bào)名條件，最終評(píng)判以評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)審為準(zhǔn)。

（2）報(bào)名方式：本項(xiàng)目采用線上下載方式獲取文件，供應(yīng)商請(qǐng)?jiān)诤笔〕商渍袠?biāo)股份有限公司門戶網(wǎng)（http://m.frealu.cn/）本項(xiàng)目公告最下方“相關(guān)下載”版塊內(nèi)點(diǎn)擊下載按鈕登錄并提交報(bào)名信息，報(bào)名信息審核通過后即可下載文件【①文件獲取的具體操作流程可在湖北省成套招標(biāo)股份有限公司門戶網(wǎng)站首頁右側(cè)“下載專區(qū)”下載《線上獲取標(biāo)書操作指引》查看。②線上獲取標(biāo)書應(yīng)填寫、上傳的材料包括：法定代表人授權(quán)書加蓋公章掃描件、被授權(quán)人身份證正反面照片（被授權(quán)人應(yīng)與登錄賬號(hào)的聯(lián)系人為同一人）、如需繳納信息費(fèi)的還應(yīng)提供付款憑證截圖或照片，同時(shí)請(qǐng)掃碼填寫開票信息，電子發(fā)票開具后將以郵件形式發(fā)送至注冊(cè)郵箱】。

（3）請(qǐng)投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間5個(gè)工作日前，在交通銀行智采平臺(tái)供應(yīng)商門戶網(wǎng)站（https://bocom-gys.bankcomm.com）完成注冊(cè)，并選擇服務(wù)分行為湖北省分行，詳情請(qǐng)登錄門戶網(wǎng)站查閱《供應(yīng)商門戶操作手冊(cè)》。完成上述步驟后，及時(shí)向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)反饋?zhàn)?cè)結(jié)果（智采平臺(tái)網(wǎng)站中通過注冊(cè)審批的截圖）。

注：以上三個(gè)步驟須逐一進(jìn)行，缺一不可。

9、答疑方式：書面掃描件以電子郵件方式發(fā)送。

10、投標(biāo)截止時(shí)間和開標(biāo)時(shí)間：2024年07月?15 日上午9:30（北京時(shí)間）。逾期遞交的投標(biāo)文件恕不接受。

11、遞交投標(biāo)文件地點(diǎn)和開標(biāo)地點(diǎn)：武漢市建設(shè)大道847號(hào)瑞通廣場(chǎng)露天停車場(chǎng)旁會(huì)議室。

12、投標(biāo)文件請(qǐng)于開標(biāo)當(dāng)日投標(biāo)截止時(shí)間前遞交至開標(biāo)地點(diǎn)，屆時(shí)請(qǐng)參加投標(biāo)的單位派授權(quán)代表出席開標(biāo)儀式。

13、招標(biāo)公告發(fā)布網(wǎng)站：

(1) 交通銀行智采平臺(tái)供應(yīng)商門戶網(wǎng)站（https://bocom-gys.bankcomm.com）

(2)中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com）

(3)金采網(wǎng)（http://www.cfcpn.com）

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14、招標(biāo)人聯(lián)系方式：

招標(biāo)人：交通銀行股份有限公司湖北省分行

地址：武漢市建設(shè)大道847號(hào)瑞通廣場(chǎng)A座22樓

聯(lián)系人：徐敏

電話：027-85487213

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招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖北省成套招標(biāo)股份有限公司

地址：武漢市武昌區(qū)東湖西路平安財(cái)富中心B座7-10樓（東湖大廈正對(duì)面）

聯(lián)系人：高衛(wèi)星、李勇、彭坤

電?話：18986205159

15、質(zhì)疑與投訴

招標(biāo)人受理項(xiàng)目質(zhì)疑（異議）的部門為運(yùn)營(yíng)管理部

聯(lián)系人：劉剛；聯(lián)系電話：027-87816246。

附件1 供應(yīng)商報(bào)名時(shí)須提供的資質(zhì)證明材料

（1）供應(yīng)商必須是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）；

（2）供應(yīng)商須財(cái)務(wù)制度健全，經(jīng)營(yíng)情況良好（提供2022年經(jīng)會(huì)計(jì)事務(wù)所審計(jì)的企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告，至少包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表；）；

（3）供應(yīng)商有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供繳費(fèi)日為投標(biāo)文件遞交截止日前近六個(gè)月任意一期繳納稅收和社保的證明材料）；

（4）供應(yīng)商具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供2021年5月至投標(biāo)文件遞交截止日前承接過類似物業(yè)服務(wù)管理項(xiàng)目業(yè)績(jī)，須為寫字樓或采購(gòu)人自建樓宇物業(yè)管理項(xiàng)目業(yè)績(jī)。提供合同首尾頁、關(guān)鍵頁復(fù)印件，并加蓋公章。證明材料時(shí)限：項(xiàng)目服務(wù)開始日期在有效期內(nèi)）;

（5）供應(yīng)商須遵守國(guó)家法律法規(guī)，當(dāng)前未被列入“信用中國(guó)（https://www.creditchina.gov.cn/）”有關(guān)失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單和經(jīng)營(yíng)異常名錄。（采購(gòu)人有權(quán)根據(jù)評(píng)審需要，在評(píng)審現(xiàn)場(chǎng)對(duì)本條款的相關(guān)要求進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)查詢核實(shí)，并由評(píng)審委員會(huì)根據(jù)查詢情況予以評(píng)判）。（提供承諾函））；

（6）法定代表人及授權(quán)代理人身份證復(fù)印件（由授權(quán)代理人報(bào)名的，還須提供加蓋公章的法定代表人授權(quán)書原件，格式附后）；

（7）承諾函（格式附后）。