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P（2023）059號地塊建設(shè)項(xiàng)目委托開發(fā)管理（代建）服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

分類：服務(wù)招標(biāo)公告

作者：招標(biāo)四部

發(fā)布時(shí)間：2024-07-10

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P（2023）059號地塊建設(shè)項(xiàng)目委托開發(fā)管理（代建）服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

湖北省成套招標(biāo)股份有限公司（以下簡稱“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受武漢菁英地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“招標(biāo)人”）的委托，對本項(xiàng)目組織公開招標(biāo)采購，招標(biāo)人為武漢菁英地產(chǎn)開發(fā)有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為湖北省成套招標(biāo)股份有限公司。歡迎符合資格條件的投標(biāo)人投標(biāo)。

一、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目編號：GGJT-FJ-ZB2024004/HBCZ-2404010822-241986

2、項(xiàng)目名稱：P（2023）059號地塊建設(shè)項(xiàng)目委托開發(fā)管理（代建）服務(wù)

3、項(xiàng)目概況：P（2023）059號地塊建設(shè)項(xiàng)目委托開發(fā)管理（代建）服務(wù)，項(xiàng)目位于武漢市東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)豹溪路以東、神墩五路以南、碧泉路以西、高新三路以北，項(xiàng)目計(jì)容面積約9.1萬平方米，容積率2.5。

4、招標(biāo)內(nèi)容和范圍：P（2023）059號地塊建設(shè)項(xiàng)目委托開發(fā)管理（代建）服務(wù)，招標(biāo)范圍包括全流程開發(fā)管理服務(wù)，提供項(xiàng)目定位策劃、前期管理、規(guī)劃設(shè)計(jì)管理、報(bào)批報(bào)建、工程管理（含質(zhì)量安全管理）、成本管理、銷售管理、采購管理、客戶管理、竣工驗(yàn)收、檔案管理、交付管理、前期物業(yè)單位管理等為實(shí)現(xiàn)招標(biāo)人需求目標(biāo)而需提供的專業(yè)服務(wù)，貫穿于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)直至竣工結(jié)算的全過程。通過投標(biāo)人的品牌優(yōu)勢、成本管理優(yōu)勢、集采優(yōu)勢、商業(yè)策劃運(yùn)營優(yōu)勢，提高項(xiàng)目整體的開發(fā)經(jīng)營效益。具體詳見第五章招標(biāo)人要求。

5、本項(xiàng)目的招標(biāo)控制價(jià)：委托開發(fā)管理（代建）服務(wù)為最高限價(jià)為人民幣4500萬元；營銷費(fèi)用費(fèi)率最高限價(jià)為3.5%；投標(biāo)人響應(yīng)報(bào)價(jià)超過最高采購限價(jià)的將予以否決響應(yīng)。

6、履約期限：自合同簽訂生效之日起，至本項(xiàng)目最后一期集中交付（以集中交付開始日為準(zhǔn)）滿6個(gè)月為止。如屆時(shí)未完成銷售目標(biāo)，根據(jù)招標(biāo)人要求銷售管理人員繼續(xù)留場銷售，直至完成銷售目標(biāo)。

7、本次招標(biāo)項(xiàng)目的標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段。

二、投標(biāo)人資格要求

（1）投標(biāo)人應(yīng)是在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨(dú)立法人資格，并具備有效的營業(yè)執(zhí)照；

（2）投標(biāo)人或其關(guān)聯(lián)公司（關(guān)聯(lián)公司是指與投標(biāo)人直接或間接同為第三者所擁有或控制的企業(yè)）近三年（投標(biāo)截止時(shí)間前三年，運(yùn)營開發(fā)業(yè)績以項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案證或竣工備案表記載的驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)；代建業(yè)績以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）具有建筑面積不小于9萬平方米的房地產(chǎn)運(yùn)營開發(fā)業(yè)績或建筑面積不小于9萬平方米的房地產(chǎn)代建業(yè)績。（需提供證明資料：運(yùn)營開發(fā)業(yè)績需提供竣工備案證或竣工備案表；代建業(yè)績需提供委托開發(fā)（代建）合同；以上業(yè)績?nèi)鐬殛P(guān)聯(lián)公司業(yè)績，均需提供關(guān)聯(lián)公司與投標(biāo)人穿透各級股權(quán)來說明權(quán)益占比的證明材料）。

（3）根據(jù)《關(guān)于在招標(biāo)投標(biāo)活動中對失信被執(zhí)行人實(shí)施聯(lián)合懲戒的通知》（法〔2016〕285號）的規(guī)定，投標(biāo)人自行通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢是否為信用聯(lián)合懲戒對象名單或失信被執(zhí)行人名單，并附網(wǎng)上查詢結(jié)果“截圖”，在信用中國網(wǎng)站有聯(lián)合懲戒對象或失信記錄的單位將被拒絕參加本次投標(biāo)。

（4）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加本項(xiàng)目同一合同項(xiàng)下的采購活動。

（5）本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

資格要求為本項(xiàng)目投標(biāo)人應(yīng)具備的基本條件，參加投標(biāo)的投標(biāo)人必須滿足資格要求中的所有條款，并按照相關(guān)規(guī)定在投標(biāo)文件中遞交資格證明文件。

三、獲取招標(biāo)文件

1、獲取時(shí)間：2024年7月11日起至2024年7月15日每天上午8：30～12：00、下午14：00～16：30。

2、獲取方式：現(xiàn)場獲取或者線上

（1）現(xiàn)場獲?。?/span>供應(yīng)商的委托代理人攜帶法定代表人授權(quán)委托書（如是法定代表人本人，則憑法定代表人身份證明書）、本人身份證、開票資料【含1）開票單位名稱、2）納稅人識別號（或統(tǒng)一社會信用代碼）、3）營業(yè)執(zhí)照或稅務(wù)登記證地址、4）單位聯(lián)系電話及5）開戶行及賬號?！?/span> 等資料原件到平安財(cái)富中心B座7樓（湖北省成套招標(biāo)股份有限公司服務(wù)大廳）現(xiàn)場獲取。

（2）線上獲?。?/span>本項(xiàng)目采用線上下載方式獲取文件，供應(yīng)商請?jiān)诤笔〕商渍袠?biāo)股份有限公司（網(wǎng)址：http://m.frealu.cn/）本公告最下方“相關(guān)下載”版塊內(nèi)點(diǎn)擊下載按鈕登錄并提交獲取信息，信息審核通過后即可下載文件【①文件獲取的具體操作流程可在湖北省成套招標(biāo)股份有限公司門戶網(wǎng)站首頁右側(cè)“下載專區(qū)”下載《線上獲取標(biāo)書操作指引》查看；②線上獲取標(biāo)書應(yīng)填寫、上傳的材料包括：法定代表人授權(quán)書加蓋公章掃描件、被授權(quán)人身份證正反面照片（被授權(quán)人應(yīng)與登錄賬號的聯(lián)系人為同一人）、如需繳納信息費(fèi)的還應(yīng)提供付款憑證截圖或照片，同時(shí)請掃碼填寫開票信息，電子發(fā)票開具后將以郵件形式發(fā)送至注冊郵箱】。