P（2022）123號地塊建設(shè)項目委托開發(fā)管理（代建）服務(wù)（二次） 招標(biāo)公告

湖北省成套招標(biāo)股份有限公司（以下簡稱“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受?武漢地鐵迅運(yùn)置業(yè)有限公司??（以下簡稱“招標(biāo)人”）的委托，對本項目組織公開招標(biāo)，現(xiàn)公開邀請潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

1．項目概況及招標(biāo)范圍

1.1項目名稱：?P（2022）123號地塊建設(shè)項目委托開發(fā)管理（代建）服務(wù)（二次）??????????????????????????????????????????????????????

1.2項目編號：?HBCZ-23161015-241389??????????????????????????????????????????????????????????

1.3招標(biāo)內(nèi)容及范圍：??代建方負(fù)責(zé)全流程開發(fā)管理服務(wù)，提供項目定位策劃（含商業(yè)配套定位）、前期管理、規(guī)劃設(shè)計管理、報批報建、工程管理（含質(zhì)量安全管理）、成本管理、銷售管理、采購管理、客戶管理、竣工驗收、檔案管理、交付管理、前期物業(yè)單位管理等為實現(xiàn)委托方需求目標(biāo)而需提供的專業(yè)服務(wù)，貫穿于項目開發(fā)建設(shè)直至竣工結(jié)算的全過程。通過代建方的品牌優(yōu)勢、成本管理優(yōu)勢、集采優(yōu)勢、商業(yè)策劃運(yùn)營優(yōu)勢，提高項目整體的開發(fā)經(jīng)營效益。???????????????????????????????????????????????????

1.4開發(fā)建設(shè)周期：?不超過46個月（以2024年9月1日起算）??

1.5質(zhì)量目標(biāo)：??確保項目工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到國家或行業(yè)現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，如雙方關(guān)于工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)有其他更高約定的，工程質(zhì)量應(yīng)同時符合該約定標(biāo)準(zhǔn)。?????????????????????????????????????????????????????????

1.6其他：??/????????????????????????????????????????????????????????????

2．投標(biāo)人資格要求

2.1 投標(biāo)申請人須具備

（1）具有獨立企事業(yè)法人資格及相應(yīng)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)能力和良好的信譽(yù)；

（2）業(yè)績要求：投標(biāo)申請人或其關(guān)聯(lián)公司（關(guān)聯(lián)公司是指與投標(biāo)申請人直接或間接同為第三者所擁有或控制的企業(yè)）近兩年（2022年5月1日至今，以項目竣工驗收備案記載的驗收時間為準(zhǔn)）有獨立操盤或代建規(guī)模不小于50萬方建筑面積（權(quán)益口徑，操盤、代建可以一起算）的項目。（需提供證明資料：操盤業(yè)績：項目備案證、建設(shè)單位與投標(biāo)申請人的關(guān)系，需穿透各級股權(quán)來說明權(quán)益占比；代建業(yè)績：委托開發(fā)（代建）合同或協(xié)議，所對應(yīng)代建項目的備案證（備案證上的建設(shè)單位需與委托單位一致），證明代建業(yè)績真實性。關(guān)聯(lián)公司股權(quán)穿透圖需能顯示證明關(guān)聯(lián)關(guān)系）

（3）本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，中標(biāo)后不得分包與轉(zhuǎn)包（提供相應(yīng)承諾，格式自擬）。

（4）單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位僅限一家單位報名參與同一個項目的投標(biāo)；

（5）根據(jù)《關(guān)于在招標(biāo)投標(biāo)活動中對失信被執(zhí)行人實施聯(lián)合懲戒的通知》（法〔2016〕285號）的規(guī)定，自行通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢參選人是否為信用聯(lián)合懲戒對象名單或失信被執(zhí)行人名單，并附網(wǎng)上查詢結(jié)果“截圖”，在信用中國網(wǎng)站有聯(lián)合懲戒對象或失信記錄的單位將被拒絕參加本次投標(biāo)。

3．招標(biāo)文件的獲取

3.1本項目采取現(xiàn)場方式獲取招標(biāo)文件。

3.2投標(biāo)申請人需將下列資料逐頁加蓋鮮章并裝訂成冊遞交至招標(biāo)代理：

①參與申請書（格式自定，格式中應(yīng)有公司公章及法定代表人或其授權(quán)代表簽字或印章）；

②有效的營業(yè)執(zhí)照（可以為三證合一后有二維碼標(biāo)識的復(fù)印件并加蓋投標(biāo)申請人公章）；

③法定代表人資格證明書或法定代表人授權(quán)委托書、法定代表人的身份證或法定代表人的委托代理人身份證；

④投標(biāo)申請人的業(yè)績證明文件；

⑤信用中國網(wǎng)站網(wǎng)上失信記錄或失信被執(zhí)行人名單查詢記錄截圖；

⑥非聯(lián)合體投標(biāo)，中標(biāo)后不得分包與轉(zhuǎn)包的承諾書及資格要求的其他資料。

3.3投標(biāo)申請人按本公告第2項成功遞交申請資料后方可獲取招標(biāo)文件。資料遞交時間、地址同本項目招標(biāo)文件獲取時間、獲取地址。

3.4文件獲取開始時間：2024年?7 月?30 日8時30分（北京時間）

文件獲取截止時間：2024年?8 月?3 日17時30分（北京時間）

3.5獲取地址：湖北省成套招標(biāo)股份有限公司地鐵項目部（武漢市洪山區(qū)歡樂大道聯(lián)盟路東湖景園C區(qū)30棟1單元101室）。

3.6信息費：人民幣?500 元/標(biāo)段，售后不退。

4．投標(biāo)文件的遞交：詳見招標(biāo)文件。

5．開標(biāo)時間和地點：詳見招標(biāo)文件。

6．發(fā)布公告的媒介

招標(biāo)公告在?武漢地鐵集團(tuán)有限公司網(wǎng)站、湖北省成套招標(biāo)股份有限公司網(wǎng)站上發(fā)布。

7．聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：?武漢地鐵迅運(yùn)置業(yè)有限公司 ?

地 ???址：?武漢市洪山區(qū)歡樂大道77號

聯(lián) 系 人：??張陽?????????????????

聯(lián)系方式：??027-88776272?????????????????

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖北省成套招標(biāo)股份有限公司

地 ???址：湖北省武漢市武昌區(qū)東湖西路特2號平安財富中心B座7-10樓

郵政編碼：?430071

聯(lián) 系 人：???韓小玲、付艷、李俊賢 ?????????

聯(lián)系電話：?027-87816666、18062622767?

電子郵箱：??563946280@qq.com??????????

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??2024??年???7???月??29??日