武漢市瑞安府小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目公開(kāi)招標(biāo)公告

湖北省成套招標(biāo)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受武漢市瑞安府小區(qū)第一屆業(yè)主委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標(biāo)人”）的委托，對(duì)本項(xiàng)目組織公開(kāi)招標(biāo)，現(xiàn)公開(kāi)邀請(qǐng)潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

1．項(xiàng)目概況及招標(biāo)范圍

1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：武漢市瑞安府小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目編號(hào)：HBCZ-2402020968-242301

1.3招標(biāo)內(nèi)容及范圍：小區(qū)物業(yè)服務(wù)，包含但不限于：1、物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù)；2、公共綠化的維護(hù)；3、公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；4、公共區(qū)域的秩序維護(hù)和安全協(xié)防；5、物業(yè)區(qū)域內(nèi)的車(chē)輛停泊服務(wù)；6、物業(yè)使用中對(duì)禁止行為的告知、勸阻、報(bào)告等；7、物業(yè)維修、更新、改造費(fèi)用的財(cái)務(wù)管理；8、物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的管理；9、物業(yè)管理相關(guān)信息內(nèi)容公示；10、物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備，共用部位的日常運(yùn)行、維護(hù)等。具體要求詳見(jiàn)本招標(biāo)文件第三章內(nèi)容。

1.4合同估算價(jià)：投標(biāo)人投標(biāo)總價(jià)為：住宅服務(wù)收費(fèi)單價(jià)×119950.9×12+商業(yè)用房服務(wù)收費(fèi)單價(jià)×2642.05×12+停車(chē)場(chǎng)停車(chē)服務(wù)費(fèi)單價(jià)×1250×12。

1.5服務(wù)期限：三年（其中第一年為試用期）。本項(xiàng)目服務(wù)期采用“1+2”模式，第一年為試用期，試用期考核合格則合同繼續(xù)履行，考核結(jié)果不合格則合同自行終止，終止前的費(fèi)用按約定標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實(shí)結(jié)算

1.6質(zhì)量要求：必須達(dá)到《武漢市住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》（DB4201/T534-2017）中三星級(jí)及以上的服務(wù)等級(jí)。

1.7其他：/

2．投標(biāo)人資格要求

2.1投標(biāo)人須具備

①投標(biāo)人必須是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織，具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

②投標(biāo)人類(lèi)似業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人2021年1月1日以來(lái)至少具備過(guò)一項(xiàng)類(lèi)似業(yè)績(jī)，并提供合法有效的物業(yè)服務(wù)合同證明（復(fù)印件或掃描件加蓋公章，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），類(lèi)似業(yè)績(jī)是指：總建筑面積大于等于15萬(wàn)平方米的超高層住宅物業(yè)管理項(xiàng)目；

③信譽(yù)要求：（1）未被責(zé)令停業(yè)的；（2）未被暫?；蛉∠稑?biāo)資格的；（3）財(cái)產(chǎn)未被接管或凍結(jié)的；（4）2021年1月1日以來(lái)沒(méi)有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大質(zhì)量問(wèn)題；（5）投標(biāo)人未被“信用中國(guó)”列入失信被執(zhí)行人名單；（6）投標(biāo)人近一年內(nèi)（2023年1月1日以來(lái)）在全市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考評(píng)及各區(qū)商品房住宅小區(qū)專(zhuān)業(yè)化物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考評(píng)中無(wú)項(xiàng)目列入“十差不滿(mǎn)意小區(qū)”或“排名靠后小區(qū)”名單。

2.2本次招標(biāo)(不接受)聯(lián)合體。

3．招標(biāo)文件的獲取

3.1文件獲取開(kāi)始時(shí)間：2024年08月06日8時(shí)30分（北京時(shí)間）

文件獲取截止時(shí)間：2024年08月12日16時(shí)30分（北京時(shí)間）

3.2獲取方式：

（1）現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)?。汗?yīng)商法定代表人憑法定代表人身份證明書(shū)（原件）或委托代理人憑法定代表人授權(quán)書(shū)（原件），本人身份證（原件）現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取文件。

（2）線(xiàn)上領(lǐng)?。汗?yīng)商請(qǐng)?jiān)诤笔〕商渍袠?biāo)股份有限公司官網(wǎng)（http://m.frealu.cn/）本項(xiàng)目公告最下方“相關(guān)下載”版塊內(nèi)點(diǎn)擊下載按鈕登錄并提交登記信息，登記信息審核通過(guò)后即可下載文件[①文件獲取的具體操作流程可在湖北省成套招標(biāo)股份有限公司門(mén)戶(hù)網(wǎng)站首頁(yè)右側(cè)“下載專(zhuān)區(qū)”下載《線(xiàn)上獲取標(biāo)書(shū)操作指引》查看；②線(xiàn)上獲取文件應(yīng)填寫(xiě)、上傳的材料包括：法定代表人授權(quán)書(shū)加蓋公章掃描件、被授權(quán)人身份證正反面照片（被授權(quán)人應(yīng)與登錄賬號(hào)的聯(lián)系人為同一人）、如需繳納信息費(fèi)的還應(yīng)提供付款憑證截圖或照片，同時(shí)請(qǐng)掃碼填寫(xiě)開(kāi)票信息，電子發(fā)票開(kāi)具后將以郵件形式發(fā)送至注冊(cè)郵箱]。

3.3售價(jià)：人民幣500元/包，售后不退。

3.4帳戶(hù)信息

戶(hù)名：湖北省成套招標(biāo)股份有限公司

帳號(hào)：572976591978 清算行號(hào)：840085 大額支付系統(tǒng)行號(hào)：104521004672

開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)銀行湖北省武漢市中南路支行

財(cái)務(wù)查詢(xún)電話(huà)：027-87311206

4．投標(biāo)文件的遞交

4.1投標(biāo)文件遞交的開(kāi)始時(shí)間：2024年08月21日08時(shí)30分00秒

4.2 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間：2024年08月21日09時(shí)30分00秒

4.3投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：湖北省武漢市武昌區(qū)東湖西路平安財(cái)富中心（東湖大廈正對(duì)面）B座10樓湖北省成套招標(biāo)股份有限公司1006號(hào)會(huì)議室

4.4其他要求：/

5．開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

5.1開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024年08月21日09時(shí)30分00秒

5.2地點(diǎn)：湖北省武漢市武昌區(qū)東湖西路平安財(cái)富中心（東湖大廈正對(duì)面）B座10樓湖北省成套招標(biāo)股份有限公司1006號(hào)會(huì)議室

5.3其他要求：/

6．發(fā)布公告的媒介

招標(biāo)公告在湖北省成套招標(biāo)股份有限公司網(wǎng)站（m.frealu.cn）、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com/NewIndex/index.shtml）上發(fā)布。

7．其他

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8．聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：武漢市瑞安府小區(qū)第一屆業(yè)主委員會(huì)

地    址：武漢市丁字橋南路66號(hào)

聯(lián) 系 人：童主任

聯(lián)系方式：18071109177

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖北省成套招標(biāo)股份有限公司

地    址：湖北省武漢市武昌區(qū)東湖西路特2號(hào)平安財(cái)富中心B座7-10樓

郵政編碼：430071

聯(lián) 系 人：李睿、陳海洋、劉李鵬

聯(lián)系電話(huà)：027-87816666-8216/8206

電子郵箱：/