深圳市福田區(qū)上步中路深勘大廈房產(chǎn)招租競爭性談判公告

湖北省成套招標(biāo)股份有限公司（以下簡稱“代理機(jī)構(gòu)”）受中南建筑設(shè)計(jì)院股份有限公司（以下簡稱“招租人”）的委托，對本項(xiàng)目組織競爭性談判，項(xiàng)目已具備招租條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行公開招租。

1．項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：深圳市福田區(qū)上步中路深勘大廈房產(chǎn)招租

1.2項(xiàng)目編號：HBCZ-2403050867-242400

1.3標(biāo)的物位置：福田區(qū)白沙嶺南天大廈2棟6B21
標(biāo)的物面積：642.01平方米，整體對外出租，房屋以現(xiàn)狀交接。
標(biāo)的物招租底價(jià)：一次性招租期限為3年，首年租金底價(jià)為669509元人民幣，合同期內(nèi)租金按逐年2%遞增，按3年租期計(jì)算，租金按年支付，次年租金需提前一個(gè)月向出租方繳納，具體付款時(shí)間在《房屋租賃合同》中另行約定。租賃期滿后，招租方將對該處房產(chǎn)對外公開招租。
1.4房屋用途：該房產(chǎn)為商業(yè)用房，承租人一旦競標(biāo)成功必須符合國家及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，如由此造成承租人不能按預(yù)想的房產(chǎn)使用方案施工并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)，該房產(chǎn)承租人中標(biāo)后只許本人使用，不得進(jìn)行二次轉(zhuǎn)租。
1.5經(jīng)營范圍：（1）承租人不得從事圖書出版物及相關(guān)業(yè)務(wù)的經(jīng)營；不得從事易燃、易爆、危險(xiǎn)化學(xué)品或有噪音、污染環(huán)境和國家明令禁止的項(xiàng)目；承租人不得從事噪音較大的、有油煙的（如餐飲）或者電玩項(xiàng)目。（2）承租人需承諾租賃期間不得聯(lián)營，不得轉(zhuǎn)租，不得從事約定的禁止經(jīng)營項(xiàng)目。（3）要求承租人原則上單一經(jīng)營業(yè)態(tài)，擬經(jīng)營項(xiàng)目或者品牌，有相關(guān)資質(zhì)或授權(quán)（4）可經(jīng)營鞋帽、品牌服飾、家電、化妝品、金銀珠寶首飾、藥品、文化等相關(guān)產(chǎn)業(yè)。（經(jīng)營范圍可根據(jù)房屋的實(shí)際情況經(jīng)招租方確定）

本項(xiàng)目響應(yīng)報(bào)價(jià)均不得低于租賃底價(jià)；承租人若中標(biāo)，將與中南建筑設(shè)計(jì)院股份有限公司簽訂租賃合同，合同具體條款視租賃物具體現(xiàn)狀以簽訂時(shí)商定為準(zhǔn)。

2．承租人資格要求

1）承租人應(yīng)是企業(yè)法人或個(gè)體工商戶，企業(yè)法人單位或個(gè)體工商戶必須具備工商管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照。

2）遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、具有良好的商業(yè)信譽(yù)，無違法經(jīng)營和無不正當(dāng)競爭行為（須提供承諾書）。

3）成交承租人不得轉(zhuǎn)租、不得分包、不得轉(zhuǎn)借，不得經(jīng)營洗浴中心、KTV、酒吧等娛樂場所、不得用于違反國家有關(guān)規(guī)定及其他對周圍環(huán)境產(chǎn)生噪音污染或造成影響的經(jīng)營項(xiàng)目。不得分租經(jīng)營權(quán)，也不得以任何名義與他人進(jìn)行分項(xiàng)合作經(jīng)營，不得擅自擴(kuò)大、變更經(jīng)營項(xiàng)目。不得利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。否則一經(jīng)查實(shí)后招租人有權(quán)立即終止合同，由此引起的一切后果由成交承租人承擔(dān)（須提供承諾書）。

4）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。

3．談判文件的獲取

3.1獲取時(shí)間：2024年8月15日起至2024年8月19日（節(jié)假日除外）每天上午08：30～12：00、下午14：00～16：30。

3.2獲取方式：

1）現(xiàn)場領(lǐng)取：湖北省成套招標(biāo)股份有限公司7樓文件發(fā)售窗口（地址：湖北省武漢市武昌區(qū)東湖西路特2號平安財(cái)富中心B座（東湖大廈正對面）7樓大廳）。

2）線上領(lǐng)取：本項(xiàng)目采用線上下載方式獲取文件的，承租人請?jiān)诤笔〕商渍袠?biāo)股份有限公司網(wǎng)（網(wǎng)址：https：//m.frealu.cn/）本項(xiàng)目公告最下方“相關(guān)下載”版塊內(nèi)點(diǎn)擊下載按鈕登錄并提交獲取該項(xiàng)目談判文件的登記信息，登記信息審核通過后即可下載文件【①文件獲取的具體操作流程可在湖北省成套招標(biāo)股份有限公司門戶網(wǎng)站首頁右側(cè)“下載專區(qū)”下載《線上獲取標(biāo)書操作指引》查看；②線上獲取標(biāo)書應(yīng)填寫、上傳的材料包括：法定代表人授權(quán)書加蓋公章掃描件、被授權(quán)人身份證正反面照片（被授權(quán)人應(yīng)與登錄賬號的聯(lián)系人為同一人）；③提供付款憑證截圖或照片，同時(shí)請掃碼填寫開票信息，電子發(fā)票開具后將以郵件形式發(fā)送至注冊郵箱】。

3.3售價(jià)：人民幣100元/包，售后不退。

3.4帳戶信息

戶名：湖北省成套招標(biāo)股份有限公司

帳號：572976591978清算行號：840085大額支付系統(tǒng)行號：104521004672

開戶銀行：中國銀行湖北省武漢市中南路支行

財(cái)務(wù)查詢電話：027-87311206

4．響應(yīng)文件的遞交

4.1響應(yīng)文件遞交的開始時(shí)間：2024年8月23日8時(shí)30分00秒

4.2響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間：2024年8月23日9時(shí)30分00秒

4.3響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)：湖北省成套招標(biāo)股份有限公司10樓1006號會(huì)議室

5．談判時(shí)間和地點(diǎn)

5.1談判開始時(shí)間：2024年8月23日9時(shí)30分00秒

5.2談判地點(diǎn)：湖北省成套招標(biāo)股份有限公司10樓1006號會(huì)議室

5.3其他要求：屆時(shí)敬請參加響應(yīng)的授權(quán)代表攜本人二代身份證原件及響應(yīng)文件出席開標(biāo)會(huì)議

6．發(fā)布公告的媒介

招租公告在湖北省成套招標(biāo)股份有限公司網(wǎng)站上發(fā)布。

7．其他

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8．聯(lián)系方式

招租人：中南建筑設(shè)計(jì)院股份有限公司

地址：湖北省武漢市武昌區(qū)中南二路2號

代理機(jī)構(gòu)：湖北省成套招標(biāo)股份有限公司

地址：湖北省武漢市武昌區(qū)東湖西路特2號平安財(cái)富中心B座7-10樓

郵政編碼：430071

聯(lián)系人：田鄉(xiāng)、劉蘇雅、喬付亞

聯(lián)系電話：15271934495

電子郵箱：1623246511@qq.com

2024年8月14日