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長投▪云璽項目2020年度廣告設計與整合推廣服務項目答疑公告

    分類:澄清答疑 作者:招標二部 發(fā)布時間:2020-08-03 閱讀量:12915
各投標人:
湖北省成套招標股份有限公司受招標人的委托,對本項目進行國內公開招標,招標編號為:HBCZ-19020344-201260,現(xiàn)就投標人所提疑問答復如下:
 
1、集團品牌介紹資料。
答:http://www.cjtouzi.com/cjtouzi/html/index.html長投官網
 
2、集團品牌VI設計規(guī)范
答:對項目公司暫無要求
 
3、項目園林規(guī)劃方案
答:暫未定
 
4、長投·云璽是否是初步確定的項目案名?
答:案名未定,考慮更換一個更符合項目特征,能夠體現(xiàn)項目價值點的案名。
 
5、除了住宅案名,公寓、寫字樓、商業(yè)等是否需要有案名擬定?
答:項目1期主要是以公寓,住宅為主體,2期有寫字樓。是否需要分開案名的設置,還需投標人提出專業(yè)意見。
 
6、LOGO的設計有無風格上的要求或偏好?
答:本案logo設計風格無偏好,但logo組合運用要求體現(xiàn)長投LOGO元素。
 
7、畫面和文案表現(xiàn)是否有集團層面的規(guī)范或特殊要求?
答:無
 
8、提供項目營銷推廣節(jié)點(入市、樣開、首開等)
答:臨時營銷中心(含1套loft樣板間)開放時間:2020年8月底9月初
住宅公寓首開時間:2021年1月
正式營銷中心、示范區(qū)開放時間:2021年第二季度(4-5月)
 
9、住宅、公寓的交付標準各是什么?
答:毛坯交付。
 
10、項目有哪些打造上的亮點?
答:項目1期公寓產品亮點——5.5M層高LOFT,天然氣入戶。
 
11、項目現(xiàn)階段主要面臨的推廣難點和重點?及對廣告公司訴求?
答:難點:公寓以及車位,銷售難度大
 
12、本項目有無產品的打造標準或工法體系?
答:打造標準和工法體系為目前市場常規(guī)標準,尚未挖掘。合作方多為國內一線公司。
規(guī)劃設計:上海柏濤設計院,
建筑設計:中南建筑設計院;
景觀綠化:阿普貝思(北京)建筑景觀設計咨詢有限公司
建筑公司:中建五局、中交一航局。
 
13、拿地初衷?集團對項目的期望?側重于打標桿、走高端,還是求快速消化、走人文情懷?
答:本項目是目前集團投資額最大,單價最高的項目,集團對項目既有利潤要求,也需要快銷走量回籠資金,同時也希望能夠做出口碑,形成良好的市場效應。
 
14、物業(yè)公司?物業(yè)費大概多少?
答:目前正在洽談長投旗下物業(yè)公司宏達物業(yè)公司,具有國家物業(yè)管理一級資質,物業(yè)費暫未定。
 
15、集中型商業(yè)有沒有招商計劃、引進主力店計劃、或運管規(guī)劃?
答:商業(yè)體量較少,暫無招商計劃,大方向是出售,不會自持。
 
16、疫情后,公司資金周轉壓力大,項目經營所有都是按月度結算,如中標后合同的付款方式是否能按行業(yè)標準月度結算?
答:月度服務費按季度支付。

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